Najwięcej za mieszkanie zapłacisz w Hongkongu. Warszawa przy końcu zestawienia

Już kolejny rok azjatyckie miasta okazały się najdroższe na świecie dla kupujących mieszkania. Pierwsze miejsce należy do Hongkongu, gdzie za własne M trzeba zapłacić średnio ponad 1,2 mln USD. Drugie miejsce to zaskoczenie, bo przypadło niemieckiemu Monachium. Tam mieszkanie kosztuje 1 mln USD. Podium domyka Singapur, z kwotą prawie 916 tys. USD za własne lokum. Ogólnie w pierwszej dziesiątce najdroższych miast znajduje się aż 5 azjatyckich metropolii – wynika z raportu CBRE „Global Living 2020”. Warszawa w tym zestawieniu znajduje się blisko końca, choć ceny mieszkań rosną u nas szybko w porównaniu do reszty świata. Średnia cena mieszkania w naszej stolicy to obecnie ok. 170 tys. USD (ponad 645 tys. zł).
W pierwszej dziesiątce miast z najdroższymi mieszkaniami oprócz Hongkongu, Monachium i Singapuru, znalazły się również Szanghaj, Shenzhen, Pekin, Vancouver, Los Angeles, Paryż i Nowy Jork. W sumie w całym zestawieniu CBRE zostało uwzględnionych aż 39 miast. W prawie wszystkich ceny nieruchomości w minionym roku rosły, choć przeciętnie był to wzrost niemal o połowę niższy niż w 2018 roku. Przyczyny niższej dynamiki wzrostu były różne, związane np. z naturalnym spowolnieniem po okresie intensywnego wzrostu, czy wprowadzeniem zmian administracyjnych umożliwiających zwiększenie dostępności mieszkań dla lokalnych nabywców.

  • Ceny mieszkań w Warszawie w minionym roku rosły w zawrotnym tempie i pod względem dynamiki wzrostu cen z pewnością nie ustępujemy innym światowym stolicom. Jednak średni koszt mieszkania cały czas plasuje nas blisko końca. I w najbliższym czasie nie powinno się to zmienić. Co prawda, w pierwszych trzech miesiącach tego roku ofertowe ceny mieszkań wciąż rosły, ale już można było zauważyć mniejszą akceptację kupujących dla tak wysokich kwot – mówi Agnieszka Mikulska, ekspert w dziale mieszkaniowym, CBRE.
    Azja z najdroższymi mieszkaniami
    Aż pięć stolic z pierwszej dziesiątki zestawienia najdroższych miast pod względem kosztów zakupu mieszkania znajduje się w Azji. Kolejny już rok pierwsze miejsce zajął Hongkong, w którym średnia cena takiej nieruchomości wynosi ponad 1,2 mln USD. Następne z azjatyckich miast z najdroższymi mieszkaniami to Singapur (916 tys. USD), Shanghai (906 tys. USD), Shenzen (784 tys. USD) i Pekin (763 tys. USD). W pierwszej dziesiątce znalazły się też europejskie Monachium (1 mln USD) i Paryż (650 tys. USD), kanadyjskie Vancouver (755 tys. USD) oraz Los Angeles (717 tys. USD) i Nowy Jork (649 tys. USD) z USA. Z kolei najszybsze wzrosty cen, wynoszące ok. 10%, odnotowano w Monachium, Berlinie, Kairze i Montrealu.
    Zawrotne kwoty za wynajem
    Zawrotne ceny za zakup mieszkania idą w parze z wysokimi opłatami za wynajem. W Warszawie jest dosyć tanio. Za miesiąc wynajmu zapłacimy średnio 492 USD (1868 zł), co plasuje nas pomiędzy Stambułem a Montrealem. W najdroższym mieście świata pod względem średnich czynszów, czyli w Nowym Jorku, taki wynajem to ponad pięciokrotnie wyższy koszt niemal 2,9 tys. USD. Nieco mniej, bo 2,8 tys. USD wyniesie nas zamieszkiwanie w Abu Dhabi. Pierwszą trójkę domyka Hong Kong, z kwotą 2,7 tys. USD za miesiąc, a w pierwszej dziesiątce znalazły się także Singapur, Los Angeles, Dublin, Dżedda, Dubaj, Londyn i Rijad. Z kolei najwyższy wzrost kwot czynszów r/r odnotowano w Lizbonie.

CBRE to największa na świecie firma doradcza i inwestycyjna działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych (pod względem przychodów za rok 2018), klasyfikowana w rankingach: Fortune 500 oraz S&P 500. CBRE, z siedzibą główną w Los Angeles, zatrudnia ponad 90 000 pracowników (nie wliczając firm stowarzyszonych i partnerskich), obsługuje inwestorów, właścicieli oraz najemców nieruchomości w około 480 biurach na całym świecie (nie wliczając firm stowarzyszonych i partnerskich). CBRE oferuje szeroki zakres zintegrowanych usług, doradztwo strategiczne w zakresie inwestycji i wynajmu, usługi korporacyjne, usługi zarządzania nieruchomościami oraz projektami, administrację firm, bankowość hipoteczną, wyceny, usługi deweloperskie, usługi zarządzania inwestycjami oraz usługi konsultingowe i analityczne. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej www.cbre.pl